Schwedenhaus in Seenähe, 215 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück in Neuruppin

Schwedenhaus aus dem Jahr 1995 in Vollholzbauweise, gelegen in ruhiger Wohnlage von Neuruppin. Auf rund 214,90 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Ebenen mit Wohnzimmer, Lounge, Esszimmer, Küche und Wintergarten im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmern, Büro und Bad im Dachgeschoss. Ein baulich abgesetzter Bereich mit eigenem Zimmer, kleiner Küche und eigenem Bad eignet sich als Gästetrakt oder Einliegerbereich. Auf dem vollflächig als Bauland eingestuften Grundstück befinden sich drei Nebengebäude, einschließlich Garage. Für den vorderen, straßenseitigen Bereich liegt eine Baugenehmigung für ein kleineres Einfamilienhaus vor. Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wohnfläche

214,9 m²

Zimmer

6

Grundstück

1.796 m²

Baujahr

1995

Verfügbar ab

sofort

Die Vollholzbauweise prägt den Wohncharakter des Hauses, sie sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima und viel Tageslicht über die großzügigen Fensterflächen. Beheizt wird über eine Gasheizung, die Elektroinstallation liegt unter Putz, Fenster und Innentüren sind in Holzausführung erhalten. Die Bodenbeläge im Wohnbereich wurden vor rund zehn Jahren erneuert, der Wintergarten kam 2022 hinzu, die Einbauküche wird übernommen. Das Haus ist sofort bezugsfähig und lässt sich Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln.

Das Objekt liegt in einer besonders ruhigen, von Grün geprägten Wohnlage der Fontanestadt Neuruppin, in Seenähe auf der von der Kernstadt abgewandten Seite des Ruppiner Sees. Diese Lage ist geprägt von lockerer Einfamilienhausbebauung, großzügigen Grundstückszuschnitten und altem Baumbestand, Durchgangsverkehr ist nicht vorhanden. Der See ist fußläufig erreichbar, ebenso Spazier- und Radwege durch die Umgebung. Neuruppin ist Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin und verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit Grund- und weiterführenden Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Fachkliniken, Einzelhandel sowie einer historischen Innenstadt mit gastronomischem Angebot. Die Kernstadt ist über die Uferstraßen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 167 sowie die nahe gelegene Autobahn A 24, über die Berlin in rund einer Stunde erreichbar ist. Ergänzend besteht eine Regionalbahnanbindung Richtung Berlin. Die Lage verbindet damit ländliche Ruhe und Wassernähe mit kurzen Wegen zur städtischen Versorgung und einer belastbaren Anbindung an den Ballungsraum Berlin.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert. Die Bilder innerhalb des 360° Rundgangs sind grundsätzlich mit einem Weitwinkel gefertigt. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.